これから家を建てる人必見！注文住宅の豆知識とおすすめポイントなどをご紹介します！

はじめて注文住宅を建設する際にはどれぐらい費用がかかるのかわからないケースが大半ですが、このサイトでは費用に関することについても細かく載っています。 注文住宅を購入するにはまとまったお金が必要となるのでこの面で苦労することもありますが、それに関する必要な豆知識も習得することができます。 注文住宅を購入するために資金調達を行う場合にはその際に心得ておくべきことも載せていますし、その他必要なこと色々わかるのでこのサイトを上手く活用している人が沢山います。

注文住宅はフルオーダーの夢の住まいである！

注文住宅は現在では様々な方法によって建築をすることができ、中には既存の建築要素を組み合わせて実現するセミオーダーも価格が安いことから人気を集めています。しかし多くの人が望むのは自分自身の様々な思い入れを一つ一つ緻密に実現したフルオーダーの注文住宅であり、多くの人にとって夢の住まいとなっているのが実態です。 フルオーダーの場合には様々な部分を希望に合わせて実現することができ、自分の希望を叶えることができるものとなっています。趣味に合わせて空間を効果的に活用したり、またいろいろな通常では行われないような様々な工夫をすることが可能です。一般的な住宅では中庭などはなかなか実現しにくいものですが、注文住宅であればこのような自分の趣味や好みをふんだんに盛り込んだ構造も実現することができます。 注文住宅には様々な方法があり、価格を安く抑えたいと言う部分もありますが多くの人の希望は自分の思い入れを全面的に形にしたい場合がほとんどです。

注文住宅にはコストを抑えたセミオーダーもおすすめ！

注文住宅には、フルオーダーとセミオーダーの2つのタイプがありますが、コストを抑えたい場合は、セミオーダーがおすすめです。注文住宅の中間点に位置し、デザインや間取り、仕様をある程度自由にカスタマイズできるタイプの住宅です。一方フルオーダーは完全に自分たちの好みに合わせて設計することができるため、より高価になります。 メリットはコストを抑えることができる点です。フルオーダーよりもある程度設計が決まっているため、コストを抑えることができます。建築会社が提供するプランや仕様を選ぶことで、設計から施工までの工程をスムーズに進めることができるでしょう。設計や間取りのカスタマイズができることもメリットです。自分たちの希望にあった設計や間取りを提案することができます。例えば広いリビングルームや多目的スペースを作りたい場合は、それに合わせた提案をしてくれる場合があります。 設計がある程度決まっているため、施工期間が短縮される場合があります。建築会社が提供するプランや仕様を選ぶことで、建築の工程がスムーズに進み工期を短縮することができます。以上のように注文住宅を建てる際には、コストを抑えたい場合にはおすすめです。建築会社や設計士と相談しながら、自分たちの希望や予算に合わせた住宅を建てることができます。

注文住宅の土地選びは土地総合情報システムやレインズなどで相場把握も大事

快適で何不自由に感じることなく安全に暮らしていきたいと希望しているなら、様々な要望を可能な限り叶えてくれるような素晴らしい注文住宅の依頼をすることが何よりも重要になってきます。 しかし、いくら技術力の高い注文住宅の依頼をできたとしても、土地自体の状態がよくないと住みやすい環境は十分に作り出せないことが分かっているので、これから依頼することを計画している場合には土地選びを一番大切に行うことが大切と言えます。 どうしても自分一人では決められない場合には、便利なレインズなどを活用して相場把握を徹底することが大事になってくるでしょう。 レインズとは、国土交通大臣から直々に指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピューターネットワークシステムのことを意味しています。 これを活用することで登録されている売却物件などの情報を正確に知ることができるようになるので、一番良い場所を見つけ出す手助けとなることはもちろん、知りえなかった穴場スポットなども知れるようになるのでぜひ利用してみてください。

注文住宅建設には住宅メーカーに工務店や建設会社から選択

注文住宅を建設する際には、住宅メーカー・工務店や建設会社などから選択することが一般的です。それぞれの特徴や強みを理解し、自分に合ったパートナーを選ぶことが重要です。 まず、住宅メーカーは大手メーカーを中心に標準仕様のプランを提供しています。設計から施工までを一括して請け負い工期の短縮や品質の担保が可能な点が魅力です。各地域に展示場を構えているため、実際に見て触れることができ、イメージしやすいという利点があります。 一方工務店は、地域密着型の小規模な企業が多くオーダーメイドの注文住宅に対応しているのです。設計や施工において、顧客の希望や要望に柔軟に対応できる点が大きな魅力になります。地域に密着しているため、アフターサポートもしっかりしていることが多いです。 さらに建設会社は、マンションやビルなどの大型建築物を手掛ける企業が多いですが、中には注文住宅の建設も請け負うところもあります。大規模な施工に慣れており安定した品質を担保できる点が魅力です。 以上のようにそれぞれのパートナーにはそれぞれの特徴があります。注文住宅を建設する際には、自分の希望や要望に合わせて適したパートナーを選ぶことが大切です。

注文住宅のおすすめできるポイント①設計やデザインが自由

日本は異次元の金融政策によって、低金利時代が続き、その影響で住宅ローンの金利も低いままとなっています。
そのため、金利が上昇しない内に、マイホームを購入することを検討している方も多いでしょう。
ところで、マイホームを購入する場合、分譲住宅つまり建売住宅を購入する方法と、工務店にマイホームを建築してもらう注文住宅を建築する方法の2つがあります。
分譲の場合、売主である不動産会社等が大量発注することによってコスト低減を図り、安価で提供される点が魅力です。
一方注文住宅の場合、このようなメリットはなく、費用も高くなる傾向にあります。
では注文住宅のメリットは何でしょうか？それはずばり設計やデザインを買主が自由に決定することができるという点です。
建売の場合、買主が設計にかかわることは無理です。
まれに設計変更可という物件もありますが、これも数種類のパターンから選ぶというもので、自由度はありません。
注文住宅はどのようなデザインにするか、どのような間取りにするかの決定権は、買主にありますので、日本に一つだけの家を持つこともできるのです。

注文住宅のおすすめできるポイント②広々とした動線の確保

注文住宅が高い評価を得ているポイントの1つに、その家族に適した広々とした生活動線を準備できるという点が挙げられます。
そもそも、人の流れを考慮して間取りを作っていくことは住宅設計で最も重要なポイントです。
ただ、あらかじめモデルハウスなどのような参考物件が存在するケースでは、本当にその家族が快適に生活できるかどうかがわからないケースも目立ちます。
特に、家族が大勢いるケースでは狭い間取りになっているとそれだけで人の流れが悪くなってしまうので、満足のいく動線を確保することができない可能性も大きくなります。
そこで、注文住宅が役に立ちます。
注文住宅の最大のメリットは、その家族に適した内装にしていくことができるという点です。
これには、もちろん間取りも含まれています。
十分なスペースを確保したキッチンやリビング、あるいは吹き抜け空間などが存在するとそれだけでも広々とした内装を実現できます。
ライフスタイルに適した人の流れが実現できるようにしておくだけでも、生活の快適性は大幅に向上するのでおすすめです。

注文住宅のおすすめできるポイント③大容量の収納と納戸

日本は世界的に見てもかなり国土が狭い国の一つになるので、どうしても一家族に与えられた土地面積が小さくなってしまうことは致し方ないことです。
かなりの高額納税者であれば可能かもしれませんが、映画やドラマに出てくるような豪華な広々とした一軒家に住むことはなかなか難しいと言えるので、狭い土地を活かした家づくりをしていきたいと希望しているなら、あらゆる要望を叶える努力をしてもらえる注文住宅を選択してみるのが一番良いと言えます。
また、注文住宅を依頼する際に注意しておきたいとポイントとしては、狭い空間を有効活用できるように、あらゆる場所に素敵な納戸や収納スペースを作ることです。
特に地下を作れる地盤である場合、格納庫などを作り出せるように注文しておくとかなり重宝してくれるので、担当スタッフの方と入念に相談して依頼できるか聞いてみることをおすすめします。
収納スペースはあればあるだけ快適で過ごしやすくなると言われているので、空いている場所があればどんどん活用してみましょう。

注文住宅のおすすめできるポイント④2×4工法などの耐震性

地震などに強い注文住宅を建てたいのであれば、2×4工法などを検討してみてもいいのかもしれません。
2×4（ツーバイフォー）とは19世紀に北米で生まれた住宅工法で、耐震性が高いという特徴があります。
実際に日本で大きな地震が起こった時に、他の住宅は倒壊してしまったけれど、この工法の住宅は倒壊しませんでした。
具体的に2×4工法とはどのようなものであるかと言うと、断面が2インチ×4インチの角材を基準部材として使い、その角材で作った枠に構造用合板を打ち付けてパネル状にし、床や壁として建物を構成することを言います。
これらの作業は現場ではなく工場で行うことが多いので、施工期間も短いというメリットがあります。
他にも2×4の注文住宅の耐震性が高い理由は、モノコック構造になっているからです。
モノコック構造は強度が必要な飛行機などに用いられている構造なので、高い耐震基準を保つことができます。
このように注文住宅では、2×4工法などの特徴のあるものも選ぶことができるのでおすすめです。

注文住宅のおすすめできるポイント⑤BBQスペースや菜園を備えた庭

BBQや家庭菜園を家の庭で、手軽にアウトドア気分を味わいたい方にも注文住宅がおすすめです。
特に元の土地が狭めの場合は工夫してバルコニーなどの空間を確保する必要があり、最小サイズでも4.5畳くらいが必要になります。
注文住宅の事例として、キッチンガーデンのある家などはハーブや野菜を栽培・収穫しながら料理が作れるのでBBQに向いています。
さらに、大きな屋根を付けた住宅を注文すれば日よけ・雨よけが作られるため、子どもの遊び場としても活用できます。
他にも、ルーフバルコニーやリビングルームに大きな窓を付けて出入りできるようにするのも可能です。
その際は、目隠しを高めにして隣家からの人目も気にする設計にしましょう。
単純にキッチンとリビング・ベランダを近づける間取りにするだけでも、食べ物・洗い物を持ち運ぶのに便利になります。
駐車スペースを広く取るだけでも簡単にアウトドアが楽しめます。
注文住宅は高くなりがちですが、予算内に収まるように工夫するのも可能です。